Piața imobiliară din România a cunoscut în ultimii ani fluctuații semnificative, influențate de dinamica economică globală, dar și de factori interni precum evoluția salariilor, rata dobânzilor și politicile guvernamentale în domeniul construcțiilor și finanțării locuințelor. În ciuda unui interes crescut pentru achiziții, atât în segmentul rezidențial, cât și în cel comercial, piața se confruntă cu o serie de provocări structurale și operaționale.
Creșterea prețurilor și accesibilitatea locuințelor
Prețurile proprietăților au înregistrat creșteri constante în marile orașe, în special în București, Cluj-Napoca și Timișoara, unde cererea depășește oferta. Această situație generează dificultăți pentru segmentul tinerilor și pentru familiile cu venituri medii, care se confruntă cu imposibilitatea de a achiziționa o locuință fără sprijin financiar extern.
Provocările dezvoltatorilor și problematica anunțurilor false
Dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu multiple provocări: creșterea costurilor materialelor, lipsa forței de muncă specializate și birocrația asociată obținerii autorizațiilor. Pe lângă acestea, piața se confruntă și cu o problemă tot mai vizibilă: anunțurile false sau înșelătoare. Mulți potențiali cumpărători se lovesc de oferte care fie nu corespund realității, fie sunt promovate de persoane neautorizate, ceea ce generează pierderi de timp și riscuri financiare. Această practică afectează încrederea în piață și obligă clienții să fie extrem de precauți, verificând atent documentația și autenticitatea proprietăților înainte de tranzacție.
Rentnbuy – o alternativă digitală la provocările pieței imobiliare
În acest context marcat de dificultăți de accesibilitate și lipsă de transparență, soluțiile digitale capătă tot mai multă relevanță. Rentnbuy, un startup românesc din domeniul proptech, își propune să răspundă exact acestor nevoi, oferind o platformă în care procesul de tranzacționare a proprietăților este simplificat și securizat.
Prin eliminarea intermediarilor și a comisioanelor, platforma permite proprietarilor și chiriașilor să interacționeze direct, reducând costurile și barierele birocratice. În plus, listările gratuite și verificarea identității prin documente oficiale contribuie la diminuarea fenomenului anunțurilor false, o problemă des întâlnită în piața imobiliară.
Un alt element central al platformei este REVA (Real Estate Virtual Assistant), primul agent imobiliar virtual din România. Acesta folosește inteligența artificială pentru a ghida utilizatorii în căutarea proprietăților, adaptând recomandările în funcție de criteriile specifice fiecăruia, cum ar fi bugetul, zona sau tipul locuinței dorite.
Prin acest asistent, timpul petrecut pentru căutarea unei locuințe se reduce considerabil, iar procesul devine mult mai eficient și mai organizat. REVA ajută utilizatorii să filtreze rapid opțiunile și să identifice oferte care corespund exact nevoilor lor, ceea ce reduce stresul și incertitudinea asociate tranzacțiilor imobiliare.
Rentnbuy redefinește piața imobiliară din România, eliminând barierele tradiționale și aducând totul în lumea digitală: listări gratuite, tranzacții sigure și transparență totală. Platforma este locul unde tehnologia întâlnește nevoile reale ale oamenilor, facilitând conexiunea între oameni și locuințele lor ideale.
Interviu cu Alex Kis – Fondator RentNBuy
1. Care este cel mai important element inovator pe care îl aduce RentNBuy?
Cel mai important element inovator este faptul că RentNBuy nu este doar o platformă de listări, ci un end-to-end data engine pentru piața imobiliară. Prin AI, automatizare și analiză de date, platforma elimină agenții tradiționali și conectează direct chiriașii și proprietarii, într-un mod transparent și sigur. Mai mult decât atât, oferă instrumente integrate – de la generarea automată de contracte, la un hub de date pentru investitori – ceea ce transformă radical modul în care se fac tranzacțiile în România.
2. Cum s-a născut ideea platformei și cum simplifică procesul imobiliar?
Ideea a pornit din experiența echipei fondatoare, cu un background puternic în investiții, real estate și tehnologie, unde am observat aceleași probleme recurente: lipsa de transparență, calitatea slabă a listărilor, procese opace și întârzieri constante. RentNBuy simplifică procesul prin eliminarea intermediarilor și prin digitalizare completă: listări validate, contracte automate, verificarea datelor și o comunicare directă, fără bariere. Astfel, întreg procesul devine mai rapid, mai sigur și mai eficient pentru toate părțile implicate.
3. Ce procese tradiționale reușiți să le aduceți în pas cu tehnologia?
Într-o Românie în care peste 93% dintre oameni folosesc internetul, noi am digitalizat pași care până acum erau complicați și birocratici:
• căutarea și filtrarea inteligentă a proprietăților cu ajutorul AI,
• generarea și semnarea digitală a contractelor,
• plăți securizate prin platformă,
• integrarea cu servicii conexe (notari, avocați, mutări).
Astfel, fiecare etapă (cu exceptia vizionarii) – de la listarea unui apartament până la mutarea efectivă – se face online, rapid și transparent.
4. Ce merită subliniat în plus despre RentNBuy?
Ceea ce diferențiază RentNBuy este faptul că am construit o infrastructură scalabilă, cu o viziune regională. România este doar punctul de start, dar vizăm rapid piețe insuficient digitalizate din Europa Centrală și de Est – precum Bulgaria, Ungaria sau Polonia. RentNBuy nu este doar un marketplace, ci un ecosistem de încredere pentru chiriași, proprietari și investitori, bazat pe date curate și tehnologie avansată. Pe scurt, nu schimbăm doar modul în care se închiriază sau se cumpără locuințe, ci ridicăm întreaga piață imobiliară la standardele unei economii digitale moderne.
